Créditos Fovissste 2025: haz este cálculo para saber el monto de dinero que puedes recibir

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ha realizado cambios en su operación para lanzar nuevos nuevos productos y beneficios para sus derechohabientes en el 2025. 

Desde la ampliación en el monto de financiamiento para

, hasta la condonación de deudas, el Fondo ofrece múltiples opciones que los trabajadores del Estado pueden aprovechar. 

Por primera vez en su historia, para facilitar y agilizar el acceso a una casa digna a la derechohabiencia, Fovissste lanzó “Mi Portal Fovissste” en el 2024, herramienta digital en la que que se puede consultar en: 

. 

El objetivo es simplificar la consulta y el proceso de solicitud para obtener un crédito hipotecario completamente en línea, de manera segura, sin intermediarios, sorteos o convocatorias.

En el sitio oficial Mi Portal

Fovissste

, disponible las 24 horas del día, es posible  hacer un registro de solicitud sin poner en riesgo información privada, ya que la sesión es personalizada. 

Además, están disponibles las condiciones financieras de los esquemas de financiamiento que puede ejercer cada trabajador, así como los derechos y obligaciones que se adquieren con cada uno. 

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Al acceder por primera vez a “Mi Portal

Fovissste

”, se debe registrar la Clave Unica de Registro Poblacional (CURP), así como un número de celular y una contraseña para crear una cuenta personal. 

Una vez completado el proceso, el derechohabiente podrá consultar su estatus con el Fondo, utilizar el simulador para evaluar sus opciones de crédito, ingresar solicitudes de financiamiento y avanzar en la formalización del mismo.    

Esta herramienta forma parte de la estrategia de Fovissste para empoderar a sus derechohabientes, ya que les ayuda a tomar decisiones para

, planificar mejor sus finanzas y obtener respuestas rápidas a sus inquietudes. 

Así, brinda la posibilidad de tener un control directo sobre su crédito hipotecario, sin la necesidad de acudir a oficinas físicas o realizar trámites burocráticos largos y complejos.

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"Mi Portal Fovissste" está habilitado para solicitar los créditos Tradicional y Construyes. Este esquema está enfocado hacia aquellos trabajadores que desean adquirir una casa nueva o usada;

para construir un hogar; ampliar, mejorar o reparar algún inmueble; o redimir pasivos, es decir, pagar de adeudos hipotecarios con otras entidades financieras.

Se tiene la opción de crédito en Unidad de Medida y Actualización (UMA) o en pesos. En este último caso, la tasa de interés es fija, con 30 años de plazo máximo de pago y un descuento vía nómina (30% del sueldo básico).

Para los créditos en UMA, la tasa de interés ronda entre 2% y 6%, con los mismos 30 años como plazo máximo de pago, pero el saldo de la deuda se actualizará cada año, de acuerdo al valor de la unidad. En Mercado Libre, puedes encontrar casas y

departamentos

para comprar a los mejores precios. 

En ambos casos (pesos o UMA) el total acumulado del saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como primer pago y las aportaciones bimestrales subsecuentes de 5% para amortizar el saldo. 

Cabe mencionar que el monto máximo de financiamiento varía según el esquema que se elija. Para el caso de pesos, el Fovissste otorga hasta $1,079,252 pesos; mientras que en el sistema de UMA asciende a $1,419,226 pesos.

La cantidad dependerá del sueldo básico mensual que la dependencia donde el derechohabiente labore e incluirá el total acumulado en su Subcuenta de Vivienda.

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Una vez que se hayan registrado en el sitio web, los interesados podrán saber con certeza si califican para un crédito Fovissste y cuál es el monto máximo aprobado. 

Sin embargo, la población que desea

o una casa a través del organismo debe cumplir con ciertos requisitos establecidos en las Reglas para el otorgamiento, formalización y recuperación de créditos de Fovissste. 

La primera condición es tener al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda. Además, es indispensable estar en servicio activo, es decir, contar con trabajo formal en el momento de la solicitud, sin haber iniciado el proceso de retiro.  

Es fundamental estar registrado en el sistema como trabajador del Estado y estar incorporado al régimen de seguridad social del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). 

Además, el solicitante debe estar en la nómina activa del organismo público al que pertenece, ya que esto garantiza que se realicen las retenciones necesarias para el pago del crédito mediante descuentos vía nómina. El tipo de crédito y el monto disponible dependen del salario base del trabajador.

En caso de ser elegible, el derechohabiente tendrá la opción de seleccionar a la entidad encargada de la escrituración en el Registro Público de la Propiedad y la disponibilidad de los recursos. 

Asimismo, podrá desde el micrositio de Fovissste tomar el taller virtual “Aprendiendo para elegir mejor”, en el que encontrarán educación financiera y recomendaciones para saber cómo utilizar el saldo de su Subcuenta de Vivienda, elaboración de presupuestos, etapas del proceso de solicitud, entre otros.

Autor: Samanta Escobar